South Quay Plaza
South Quay Plaza è un complesso residenziale in fase di ultimazione di Canary Wharf sull'Isle of Dogs, a Londra, all'interno del distretto di Tower Hamlets, sviluppato da Berkeley Group Holdings e progettato dall'architetto Foster + Partners. Il sito si trova nell'immediato nord di Marsh Wall e nell'immediato sud del distretto finanziario di Canary Wharf. Il completamento è previsto per il 2022.
| South Quay Plaza | |
|---|---|
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| Localizzazione | |
| Stato | .svg){kind=small} Regno Unito
|
| Località | Londra |
| Indirizzo | 183-189 Marsh Wall |
| Coordinate | 51°30′03.74″N 0°01′02.29″W |
| Informazioni generali | |
| Condizioni | in costruzione |
| Costruzione | 2018-2022 |
| Stile | moderno |
| Uso | condominio |
| Altezza |
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| Piani | 68 |
| Realizzazione | |
| Architetto | Foster + Partners |
| Proprietario | Berkeley Group Holdings |
Comprende tre torri, di cui la più alta, Hampton Tower,[1] raggiungerà un'altezza di 214,5 metri rendendola il secondo grattacielo residenziale più alto attualmente proposto per Londra.[2][3] Ci saranno anche nuovi spazi pubblici e di vendita al dettaglio, bar e ristoranti.[4]
Sostituisce tre edifici per uffici e negozi sul sito che erano stati costruiti negli anni 1980.[5] I lavori di fondazione sono iniziati a seguito della demolizione degli edifici precedenti.[6][7]
Sito
modificaIl complesso è situato in un'area che è stata una delle prime ad essere sviluppate lungo il Marsh Wall. South Quay 1 è stato costruito nel 1986 e occupato dal Daily Telegraph fino al trasferimento a Canary Wharf. L'edificio poi rimase vuoto per qualche tempo. South Quay 1 è stato seguito da South Quay 2 e poi da South Quay 3. Per un certo periodo, all'inizio degli anni 1990, questi edifici hanno dominato l'area intorno a Marsh Wall fino a quando una bomba dell'IRA, alla fine dell'autunno 1996, ha portato alla demolizione dell'originale South Quay 1.[8] Sebbene originariamente previsto per la demolizione, South Quay 2 è rimasto fino a quando lo schema di Berkley non lo ha demolito. South Quay 3 (189 Marsh wall) è stato restaurato all'esterno dopo la bomba e ribattezzato Wyndham House. Ora si chiama South Quay Building.
Per far posto al nuovo sviluppo verranno demoliti tre edifici di due, tre e dieci piani adibiti ad uffici e negozi. Un edificio di quindici piani sul sito è in fase di conservazione e ristrutturazione.[5]
Progetto e sviluppo
modificaNell'aprile 2014, Berkeley ha ottenuto gli edifici e il sito di South Quay Plaza.[5][9] Aveva già sviluppato progetti nel 2013 per due edifici residenziali di 73 e 36 piani. Tuttavia, il più alto dei due edifici è stato considerato eccessivo per l'area.[10] Di conseguenza, è stato ridotto in altezza a 68 piani e 214,5 metri.[2] L'edificio più piccolo è rimasto invariato a 115,2 metri.[10][11]
Il permesso di costruzione è stato concesso, dai consiglieri del Tower Hamlets Council, nel novembre 2014.[10] Nell'aprile 2015 ha ricevuto l'approvazione dall'allora sindaco di Londra Boris Johnson.[10]
Nel 2015, Berkeley ha annunciato che stava progettando di costruire una terza torre accanto a South Quay Plaza. Il grattacielo, noto come South Quay Plaza 4, dovrebbe essere leggermente più piccolo del più grande grattacielo: alto 192 metri con 56 piani e 396 appartamenti oltre ad un'area commerciale.[12][13][14] Nonostante sia stato raccomandato per l'approvazione da parte degli ufficiali di pianificazione, è stato inizialmente respinto dal consiglio di Tower Hamlets il 12 maggio 2016,[15] prima di ottenere il permesso di costruzione il 28 luglio 2016.[13]
In totale, il complesso avrà 1.338 appartamenti residenziali,[14] 6.000 m2 di nuovi spazi pubblici all'aperto, nonché caffè e ristoranti.[4]
Costruzione
modificaCi saranno due fasi di sviluppo.[6] La fase uno è stata completata nel 2020.[5][16] Ha comportato la demolizione degli edifici precedenti per preparare lo spazio per la costruzione della più grande e della più piccola delle tre torri. Comprende la costruzione del grattacielo più grande mentre la costruzione della torre più piccola farà parte della seconda fase di sviluppo.[17]
La costruzione della seconda torre più alta nel sito vicino è prevista come parte della seconda fase o di un'ulteriore fase tre.[14]
Nel luglio 2015, la società di costruzioni Laing O'Rourke ha vinto il contratto per costruire il più grande e il più piccolo dei tre edifici.[6]
Fasi di sviluppo
modifica| Fase | Inizio/fine anno | Particolari |
|---|---|---|
| 1 | 2015 – 2020 | Demolizione di edifici, costruzione della torre più alta |
| 2 | 2018 – 2022 | Costruzione della seconda torre |
-
2019 -
2020
Posizione
modificaSi trova al 183-189 Marsh Wall, South Quay, nel quartiere londinese di Tower Hamlets, a sud di Canary Wharf e si affaccia sul South Dock che si trova nell'immediato nord. La stazione più vicina è South Quay DLR e la stazione della metropolitana Canary Wharf.
Note
modifica- ^ Hampton Tower at SQP, su Mayor of London. URL consultato il 4 settembre 2020 (archiviato dall'url originale il 18 dicembre 2021).
- ^ a b South Quay Plaza Tower 1, su skyscrapercenter.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
- ^ The Skyscraper Center, su skyscrapercentre.com. URL consultato il 2 dicembre 2016.
- ^ a b Foster + Partners submits plans for UK's tallest residential tower, su dezeen.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
- ^ a b c d Aaron Morby, Berkeley Homes plans UK’s tallest resi tower, in Construction Enquirer, 18 luglio 2013.
- ^ a b c Aaron Morby, Laing O’Rourke wins UK’s tallest resi tower, su constructionenquirer.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
- ^ Emporis GmbH, South Quay Plaza Tower 1, London | 1219117 | EMPORIS, su www.emporis.com. URL consultato l'11 dicembre 2016.
- ^ Rob Virtue, They gathered to pay their respects to the dead but hope lives on some good can finally come of the 1996 bomb, su wharf.co.uk. URL consultato il 7 ottobre 2015.
- ^ Aaron Morby, Berkeley Homes plans UK’s tallest resi tower, su constructionenquirer.com. URL consultato il 6 ottobre 2015.
- ^ a b c d Giles Broadbent, Tallest residential building in the UK clears final hurdle, su Wharf.co.uk. URL consultato il 5 ottobre 2015.
- ^ South Quay Plaza Tower 2, su Skyscrapercenter.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
- ^ South Quay Plaza Tower 4 - The Skyscraper Center, su skyscrapercentre.com. URL consultato il 2 dicembre 2016.
- ^ a b Issue - items at meetings - Site Visit - South Quay Plaza 4; Marsh Wall, su democracy.towerhamlets.gov.uk, 3 maggio 2016. URL consultato il 21 ottobre 2016.
- ^ a b c Aaron Morby, Berkeley Homes plans second London Docklands tower, su constructionenquirer.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
- ^ Giles Broadbent, 56-storey South Quay tower rejected by planners, su thewharf, 17 maggio 2016. URL consultato il 19 maggio 2016.
- ^ Paul Wellman, Huge Isle of Dogs towers get under way, su estatesgazette.com. URL consultato il 7 ottobre 2015 (archiviato dall'url originale il 21 febbraio 2016).
- ^ Aaron Morby, UK’s tallest resi tower gets final green light, su constructionenquirer.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
